Υπολογίστε την Αντικειμενική Αξία και τον κύριο φόρο ΕΝ.Φ.Ι.Α. οποιουδήποτε ακινήτου στην Ελλάδα.

ΑΠΑΑ – Αντικειμενικές Αξίες Εντός

Φύλλα Υπολογισμού ΦΥ1 – ΦΥ5

Περιλαμβάνονται όλοι οι δρόμοι και τα οικοδομικά τετράγωνα των Ακινήτων της Ελλάδας που υπόκεινται σε Αντικειμενικό προσδιορισμό. Η αναζήτηση του οικοδομικού τετραγώνου ή του δρόμου γίνεται είτε πάνω σε Ψηφιακούς χάρτες (Zoom in, Zoom out, επιλογή και μεγέθυνση συγκεκριμένου τμήματος χάρτη, κλπ.) είτε πάνω σε λίστα δρόμων-πλευρών οικοδομικών τετραγώνων για όλους τους Δήμους και Κοινότητες εντός Αντικειμενικού.

Γεωγραφική Αναζήτηση περιοχής ή δρόμου με οποιοδήποτε μέρος του ονόματος ή Βήμα – Βήμα βάσει Διοικητικής διαίρεσης της Ελλάδας (Νομός,Δήμος).

Με την επιλογή του επιθυμητού οικοδομικού τετραγώνου και αφού ο χρήστης επιλέξει τους δρόμους (πλευρές του οικοδομικού τετραγώνου) που «βλέπει» το ακίνητο προβάλλονται αυτόματα οι αντίστοιχοι συντελεστές:

• Τιμή Ζώνης (ΤΖ)
• Συντελεστής Εμπορικότητας (ΣΕ)
• Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου (ΣΑΟ)*
• Συντελεστής Οικοπέδου (ΣΟ)
• Τιμή Οικοπέδου (ΤΟ)
• Κάλυψη Ισογείου (Κ)

* Το σύστημα υπολογίζει αυτόματα όλες τις ειδικές περιπτώσεις Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου ΣΑΟ (d) και για ΣΟ Π.χ. Προϋφιστάμενοι οικισμοί του 1923, κάτω των 2.000 κατοίκων κλπ.

Μικτό Σύστημα

Φύλλα Υπολογισμού Κ1-Κ9

Εντοπισμός των συντελεστών Τιμής Εκκίνησης για όλες τις περιοχές στην Ελλάδα για τον υπολογισμό εντύπων Κ1-Κ9 (Μικτό).

Με το Μικτό Σύστηµα υπολογίζεται η αντικειμενική αξία των κτιρίων που βρίσκονται σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειµενικό σύστηµα προσδιορισµού ή ανήκουν σε κτίρια ειδικών κατηγοριών.

• Έντυπο Κ1 (Κατοικία πλην μονοκατοικίας)
• Έντυπο Κ2 (Μονοκατοικία)
• Έντυπο Κ3 (Επαγγελµατική Στέγη)
• Έντυπο Κ4 (Σταθμοί Αυτοκινήτων,  Βιομηχανικά & Βιοτεχνικά Κτίρια)
• Έντυπο Κ5 (Γεωργικά και Κτηνοτροφικά Κτίρια, Αποθήκες)
• Έντυπο Κ6 (Ξενοδοχεία και γενικά Τουριστικές Εγκαταστάσεις, Νοσηλευτήρια & Ευαγή Ιδρύματα)
• Έντυπο Κ7 (Εκπαιδευτήρια)
• Έντυπο Κ8 (Αθλητικές Εγκαταστάσεις)
• Έντυπο Κ9 (Ειδικά Κτίρια που δεν μπορούν να υπαχθούν στις παραπάνω κατηγορίες)

Αγροτεμάχια

ΑΑ-ΓΗΣ

Εντοπισμός των συντελεστών:

• Αρχικής Βασικής Αξίας (ΑΒΑ),
• Ειδικής Βασικής Αξίας (ΕΒΑ) για πρόσοψη σε επαρχιακή ή εθνική ή άλλη οδό και
• Ειδικής Βασικής Αξίας (ΕΒΑ) για απόσταση από θάλασσα, για όλες τις περιοχές στην Ελλάδα (Σύστημα ΑΑ-Γης)

Για όλες τις παραπάνω περιπτώσεις εντύπων το σύστημα διαθέτει φόρμες εισαγωγής στοιχείων για ακίνητα (επιφάνεια, παλαιότητα, όροφος, κλπ) που είναι όμοιες με τα επίσημα Φύλλα Υπολογισμού του Υπουργείου Οικονομικών. Κάθε φορά που εισάγει μια ποσότητα ο χρήστης υπολογίζεται αυτόματα η αντικειμενική αξία του ακινήτου.

Στο τέλος ο χρήστης μπορεί να εκτυπώσει όλα τα παραπάνω έντυπα σε απλό χαρτί Α4 (δεν χρειάζονται τα Φύλλα Υπολογισμού). Ο χρήστης μπορεί να υπολογίσει και τον κύριο φόρον ΕΝΦΙΑ. Δίνεται η δυνατότητα υπολογισμού ΕΝΦΙΑ για όλες τις περιπτώσεις: Κτίσματα – Οικόπεδα τόσο Εντός ΑΠΑΑ όσο και Εκτός ΑΠΑΑ Εντός σχεδίου – Αγροτεμάχια.